Коефициент на земя за годината. Как да изчислим данък върху земята? Относно облекченията, данъчните периоди и ставките

Данъкът върху земята може да бъде 0,01% или 1,5% в зависимост от вида на парцела. Но без да се знае процентът, е невъзможно да се изчисли размерът на данъка, дължим в бюджета.

Максимална ставка на поземления данък

Данъчният кодекс установява следните максимални ставки на данък върху земята през 2019 г. (член 394 от Данъчния кодекс на Руската федерация):

Вид на парцела	Ставка на поземления данък
Парцели, придобити/предоставени за лично земеделие, градинарство, селско стопанство, животновъдство или вилно стопанство	0,3%
Поземлени имоти, свързани със земеделски земи или земи в зоните за земеделско ползване в населените места и използвани за земеделско производство
Парцели, заети от жилищния фонд и съоръженията на инженерната инфраструктура на комплекса за жилищно-комунални услуги (с изключение на дела в правото на парцел, принадлежащ на обект, който не е свързан с жилищния фонд и съоръженията на инженерната инфраструктура)
Парцели, придобити/предоставени за жилищно строителство
Поземлени парцели, ограничени в обращение в съответствие със законодателството на Руската федерация, предоставени за осигуряване на нуждите на отбраната, сигурността и митниците
	1,5%

Ставките на поземления данък се определят от общинските власти

Конкретните ставки на данъка върху земята се установяват с актове на представителните органи на общините / закони на федералните градове Москва, Санкт Петербург, Севастопол (клауза 1 от член 394 от Данъчния кодекс на Руската федерация). Но, както вече казахме, тези ставки не могат да бъдат по-високи от нивото, установено от Данъчния кодекс на Руската федерация.

Между другото, ако местните закони не определят ставките на данъка върху земята, тогава данъкът се изчислява въз основа на ставките, установени от Кодекса (клауза 3 от член 394 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

Пример за ставка на данък върху земята за 2019 г

Ставката на данъка върху земята в Москва през 2019 г. е както следва (член 2 от Закона на Москва от 24 ноември 2004 г. N 74):

Вид на парцела	Ставки на данък върху земята през 2019 г
Земеделски парцели, предоставени за частно земеделие, градинарство, зеленчукопроизводство или животновъдство, както и за строителство на вила/дача, включително земи, свързани с обща собственост	0,025%
Парцели, заети от паркинги за дългосрочно съхранение на лични превозни средства и многоетажни гаражи	0,1%
Парцели, заети от жилищния фонд и съоръженията на инженерната инфраструктура на жилищно-комуналния комплекс (с изключение на дела в правото на парцел, принадлежащ на обект, който не е свързан с жилищния фонд и съоръженията на инженерната инфраструктура) или предвидени за жилищно строителство
Парцели, класифицирани като земи в зоните за селскостопанско използване в град Москва и използвани за селскостопанско производство	0,3%
Поземлени имоти, предоставени и използвани за експлоатация на спортни съоръжения, вкл. спортни съоръжения
Всички останали парцели	1,5%

Но, например, в Санкт Петербург ставката на поземления данък има малко по-широк диапазон (член 2 от Закона на Санкт Петербург от 23 ноември 2012 г. N 617-105):

Вид на парцела	Ставки на данък върху земята в Санкт Петербург
Поземлени парцели, заети от жилищния фонд и съоръженията на инженерната инфраструктура на жилищно-комуналния комплекс (с изключение на дела в правото на парцел, принадлежащ на обект, който не е свързан с жилищния фонд и обектите на инженерната инфраструктура)
Парцели, придобити (предоставени) за жилищно строителство
Парцели, придобити (предоставени) за лични стопански парцели, градинарство, зеленчукопроизводство или животновъдство, както и вилно земеделие, включително земи, свързани с обща собственост
Парцели, предназначени и използвани за риболов
Парцели, предназначени и използвани за разполагане на учебни заведения
Парцели, предназначени и използвани за разполагане на съоръжения за физическа култура и спорт, както и за експлоатация на спортни съоръжения
Парцели, предназначени и използвани за разполагане на здравни и социални заведения
Поземлени имоти, предназначени и използвани за разполагане на гаражи (гаражи и гаражно-строителни кооперации, многоетажни и подземни гаражи), с изключение на тези, използвани за стопанска дейност; паркинги за външен товарен транспорт и градски транспорт (ведомствени, екскурзионни превози, таксита), както и кейове и паркинги за воден транспорт (кораби)
Парцели, предназначени и използвани за разполагане на ветеринарни клиники и разсадници за бездомни животни
Парцели, заети от градски градини, паркове, обществени градини, булеварди и плажове
Парцели, предназначени и използвани за поставяне на обекти на културата, изкуството, религията
Поземлени имоти, класифицирани като земи в зоните за земеделско ползване в населените места и използвани за земеделско производство
Парцели, предназначени и използвани за разполагане на рекреационни, медицински, здравни и развлекателни съоръжения
Поземлени имоти, предназначени и използвани за разполагане на безплатно паркиране на индивидуални пътнически превозни средства
Други парцели

През последните няколко години значителна част от руснаците избраха да се преместят от комфортни апартаменти в частни домакинства. Основното предимство в полза на това решение беше възможността да се спести храна за сметка на селското стопанство и плащането на сметки от управляващи компании за безскрупулна, а понякога и изобщо неизвършена работа.

От средата на миналата година медиите започнаха да публикуват плашещи прогнози, според които данъкът върху земята ще бъде увеличен няколко пъти. Следователно портфейлът на руснака ще стане още по-празен.

Наистина ли всичко е толкова лошо и какво очаква местните собственици на земя?

Нов данък върху земята 2019: за промените и процедурите за изчисляване

Данъкът върху земята е установен от Руския данъчен кодекс (TC RF) и се регулира от местните власти на градовете и регионите.

Местните общини са упълномощени да определят данъчни ставки в границите, продиктувани от гл. № 31 от Данъчния кодекс на Руската федерация, регулира реда и срока за плащане (за институциите), както и въвежда ползи и освобождава определени категории граждани от плащане на данъци.

Преди това размерът на поземления данък се изчисляваше въз основа на отчетната стойност на обекта, която беше доста ниска. Сумата, получена от това изчисление, не е обременителна за платците. През шестнадесетата година от второто хилядолетие всичко се промени драматично.

Сега данъкът върху земята (наричан по-долу ZN) ще бъде изчислен, като се вземе предвид кадастралната стойност, която е равна на пазарната стойност, което предвещава увеличение на сумата няколко пъти. Въпросът е, че кадастралната цена е определена от независими оценители, така да се каже „на око“, често въз основа на ненадеждни данни, а в някои случаи значително надвишава текущата пазарна стойност.

Обекти, подлежащи на облагане с поземлен данък през 2019 г

Обект на данъчно облагане с този данък са поземлени парцели, разположени на територията на Руската федерация, където този вид данък се въвежда с наредби, одобрени от регионалните власти. Освен това тези земи трябва да бъдат собственост на граждани или организации.

Основните обекти на данъчно облагане включват следните земи за земеделски, рекреационни и промишлени цели:

• площи за земеделска дейност на организации;
• парцели, принадлежащи на дачни общности и отделни граждани, придобити с цел земеделие;
• съоръжения, подпомагащи дейността на промишлените предприятия. Това включва и зони за изграждане на структури, които подпомагат работата на организациите;
• дялове от фонда на горите и водните площи, собственост на институции и по-специално на граждани;
• земи на туристически и рекреационни зони, както и ако върху тях са разположени пансиони и центрове за отдих и други сгради.

Не се облагат с този данък парцели, които са държавна собственост, извадени от обращение в съответствие с руското законодателство, които имат историческа и природна стойност за страната, както и парцели, предназначени за строителство на жилищни сгради.

Лихвен процент върху поземления данък за юридически и физически лица

Ставките на поземления данък се регулират от местните общини или градските власти. Въпреки това чл. № 394 от Данъчния кодекс на Руската федерация предвижда диапазон от допустими колебания на тази стойност.

Ако към момента на изчисляване данъчната ставка (TS) се определя от местните власти, тогава изчисленията използват стойността, предписана от Данъчния кодекс на Руската федерация към днешна дата:

• за площи от селскостопанския сектор, земи, върху които са разположени жилищни сгради и комунални комплекси, както и площи, предназначени за спомагателно земеделие, член № 394 от Данъчния кодекс установи данък в размер на 0,3% от цената на обекта по кадастъра.
• За земи, използвани за други нужди - 1,5% от цената по кадастъра.

Местните общини имат право да диференцират и регулират данъчните ставки въз основа на категорията на земята, местоположението на обекта, предназначението и разрешението за ползване. Така всеки регион може да има свой собствен NS за конкретен обект.

Можете да го намерите на уебсайта (Федерална данъчна служба) на Федералната данъчна служба в подраздел „Справочна информация“ или като следвате връзката: http://www.nalog.ru/rn50/service/tax/, също от наредби и правни актове в местните общини, често тези данни се публикуват на щандове и табла за обяви в регионалната Федерална данъчна служба.

Система за изчисляване на поземления данък през 2019 г

За физическите лица изчисленията ще бъдат направени от служители на данъчната служба. Тази категория граждани просто ще трябва своевременно да плащат сметки, получени под формата на писма от горепосочения орган.

Ако не сте съгласни със сумата, посочена във фактурите за плащане, можете да я изчислите сами по проста формула:

Това е стандартна формула за изчисляване на заплатата, която не отчита обезщетения и коефициенти на намаление. За преференциалната категория население размерът ще бъде намален, като се вземе предвид преференциалният коефициент.

За граждани, които са придобили собственост в средата на календарната година, която е била отчетният период за поземлен данък, сумата ще бъде разделена на дванадесет и умножена по броя на месеците на официална собственост върху парцела. За споделена собственост сумата ще бъде разпределена между данъкоплатците според техните дялове.

Тоест собственикът на 1/3 от парцела ще трябва да плати 1/3 от общия данък.

За да изчислите, ще трябва да изясните кадастралната стойност на вашия имот. Това може да стане чрез подаване на заявка до Кадастралната камара или Rosreestr, или на официалния им уебсайт, можете също да използвате информационния портал, като следвате връзката: http://kadastr.ktotam.pro/.

От 2015 г. индивидуалните предприемачи, които са били физически лица, са освободени от задължението да подават данъчна декларация за земята. Сега ще плащат по фактури от данъчната инспекция.

Юридическите лица ще правят изчисления независимо, като вземат предвид всички характеристики: дали е имало прехвърляне на земя в друга категория, промяна в статута на физическо лице към юридическо лице, началото или края на дейностите в средата на отчитането година.

Как да разберете размера на данъка върху земята от данъчната служба е показано във видеото.

Съществуващи облекчения за данък върху земята през 2019 г

Както всяка друга форма на данъчно облагане, ZN има свои собствени преференциални категории сред физически лица и организации.

Преференциалните ставки, установени от федералното законодателство, се прилагат за следните групи лица:

• хора с увреждания и ветерани от Втората световна война и други военни операции.
• хора с увреждания от I и II група, както и деца с увреждания.
• герои на Руската федерация и Съветския съюз.
• граждани, участвали в тестване на ядрени оръжия и отстраняване на аварията в атомната електроцентрала в Чернобил.
• хора с увреждания с лъчева болест, придобита в резултат на космически и ядрени опити.

Всички горепосочени лица имат право да очакват намаление на данъчната основа (цената на парцел според кадастъра) с 10 000 рубли. За да направите това, трябва да потвърдите правата си, като представите необходимите документи на данъчните власти.

Списъкът на организациите, освободени от поземлен данък от федералните власти, е посочен в член № 395 от Данъчния кодекс на Руската федерация. Останалите помощи се одобряват и разпределят от местните общински власти.

Решенията на властите се съобщават на населението чрез публикации във вестниците и на щандовете на администрацията.

Срокове и ред за плащане на данъци през 2019 г

Плащанията трябва да се извършват в региона, в който се намира съоръжението. Платците на данък върху земята са физически лица. лица и сдружения, станали собственици или постоянни собственици на парцели. Сроковете за плащане се определят от общините и по правило са различни за физическите лица. физически и юридически лица.

Физическите лица и индивидуалните предприемачи, класифицирани като такива, получават данъчно известие с посочената сума и краен срок за плащане. Последните изменения на Федералния закон (Федерален закон № 320) от 23 ноември 2015 г. одобриха срока за плащане до първи декември на годината, следваща „платената година“.

Юридическите лица, които са направили тримесечни авансови плащания, които също се определят от местните власти (оттук и разликите по региони), обикновено се придържат към графика: до края на април, юли и октомври, тоест в края на отчетното тримесечие. Плащането за последното тримесечие на предходната година се извършва в местния бюджет преди 1 февруари на текущата година.

Данъчният кодекс предвижда санкции под формата на санкции или глоби за забавено, непълно плащане или неплащане на ZN. При неумишлено нарушение глобата ще бъде около 20% от размера на годишния данък, а при умишлено до 40%.

Санкциите се начисляват за всеки ден забавяне и възлизат на 1:300 от лихвения процент на рефинансиране.

БКК за поземлен данък 2019г

Важен атрибут при извършване и обработка на плащане за дължим данък са кодовете за бюджетна класификация, които са показани в таблицата.

Име на плащането на поземлен данък	Код за бюджетна класификация
	За градове с федерално значение	За руски градове	За градски райони	За урбанизираните земи в границите на кв	За междуселищни територии
Плащане на данъци	1821060603103 1000 110	182106 06032 04 1000 110	1821 06 06033 13 1000 110	1821 06 0603212 1000 110	1821 06 0603305 1000 110
	182106 0603103 2100 110	1821 06 06032 04 2100 110	1821 06 06033 13 2100 110	1821 06 06032 12 2100 10	1821 06 6033 05 2100 110
	182106 06031 03 3000 110	1821 06 06032 04 3000 110	1821 06 06033 13 3000 110	1821 06 06032 12 3000 110	1821 06 06033 05 3000 110

Като въведе тези няколко числа неправилно, подателят рискува да прехвърли средства към грешна дестинация.

Данък върху земята и отчитането му през 2019 г

Подаването на отчети за платците на поземлен данък се състои в подаване на данъчна декларация по местонахождение на обекта. Тъй като от 2015 г. индивидуалните предприемачи са освободени от тази процедура за отчитане, само юридически лица попълват и подават декларации до данъчните власти.

Формулярът на декларацията за ZN (формуляр за KND 1153005) и разпоредбите за попълването му са продиктувани от Заповед на Федералната данъчна служба на Русия от 28 октомври 2011 г. № ММВ-7-11/696@. Този документ се попълва електронно или на хартиен носител, съгласно установените формати, и се представя на данъчните власти веднъж годишно, преди 1 февруари (за миналия период).

Всеки отчетен период при този вид данъчно облагане е еквивалентен на една календарна година.

В хартиената версия отчетният документ се предава на инспекцията лично от платеца, негови представители или се изпраща с препоръчана поща (без да се забравя списъкът с прикачени файлове). Електронни документи – по имейл.

В заключение си струва да напомним на собствениците на земя, че размерът на това плащане практически не зависи от резултатите от дейността и печалбата, той се влияе от кадастралната стойност и площта на имота.

Границите на парцелите се определят чрез геодезия и всеки собственик трябва да знае точно и да спазва „своите граници“, за да избегне излишни спорове със съседите и да не плаща излишни данъци.

Разберете от видеото дали собствениците на апартаменти в жилищна сграда трябва да плащат данък върху земята.

Във връзка с

За по-голямата част от руските жители въпросът за земята винаги е бил от голямо значение. Почти всеки се сблъскваше с спешна необходимост да регистрира собственост върху няколкостотин акра, които притежаваше в градинарско партньорство, или къщата, останала от родителите му. Помните ли героя от „Гараж“ на Рязанов, който продаде „Родината“, за да я купи? И държавата не получи огромни суми пари, които гражданите иначе биха платили за използването на земята, която им принадлежи. Постепенно се създадоха условия да се сбъднат мечтите на милиони. „Вилната амнистия“ влезе в сила и почти 60% от собствениците на вилни парцели се възползваха от нея. Бизнесмените започнаха активно да купуват парцели и получиха възможност да регистрират земя за своите предприятия при преференциални условия. Цифрите биха били други, ако гражданите бяха по-активно включени в този процес. И бизнесът ще излезе по-бързо от сенките.

Сега е време държавата да започне активно да събира данъци върху земята. Нормативната база по този въпрос, въпреки огромната свършена работа, все още е далеч от съвършенство. Но пилотните проекти за използването му като основа за изчисляване на кадастралната стойност (CV) на земята в 29 региона, включително района на Москва, вече са в разгара си.След успешно тестване на тази инициатива, иновацията ще се прилага навсякъде.

Правителството трябва по някакъв начин да напълни местните бюджети. Жителите имат нужда от модерни транспортни възли, детски градини и училища. Всичко това изисква средства. Необходимо е да се компенсира недостигът на бюджетни данъци чрез увеличаване на поземления данък. Но го направете разумно. За да се предотврати народното възмущение. Това може да се постигне чрез постепенно увеличаване на поземления данък (LT) до 2020 г. И, от друга страна, още по-широко да се прилагат облекчения за плащането му. Същото важи и за юридическите лица.

Какви имоти подлежат на облагане с поземлен данък? И какви са плановете на правителството по отношение на ZN за 2017 г.?

По-специално PO обектите са:

• собствени и наети парцели за индивидуално жилищно строителство, включително незавършени;
• земеделски парцели;
• парцели, придобити за частни домакинства и селско стопанство;
• земя под гаражи.
• Поземлени имоти и собствени парцели, наети от юридически лица за търговска дейност.

Промени в данъка върху земята през 2017 г

Промените в данъка върху земята през 2017 г. са свързани с факта, че от началото на следващата година гражданите сами ще трябва да докладват нерегистрирания си имот.В противен случай по пощата ще бъде изпратено известие за плащане на данъци (по-специално поземлени данъци) за предходните три години. И това е много.

Подготвят се промени и за гражданите, наели парцели за индивидуално жилищно строителство. Но те не са построили нищо върху тях или не са регистрирали нищо.За такива лица данъчният коефициент ще бъде увеличен. В същото време те искат отмяна на глобата.

И така, какъв ще бъде данъкът върху земята през 2017 г.? За да може всеки руснак да знае как да изчислява поземления данък за физически лица, трябва да разберете каква е данъчната система, какви са ставките и какви ползи има за поземления данък.

Кадастрална стойност

KS се изчислява като цената на квадратен метър (средно) се умножи по неговата площ. Изчислението взема предвид KS на земята към 1 януари. През последните няколко години имаше сериозна преоценка на него. И сега KS е почти равен на пазарния.

За изчисляване на CS на обект също е от голямо значение:

• близка инфраструктура;
• транспортна достъпност на обекта и отдалеченост от населените места.

Можете също да разберете за KS, като се свържете с:

• към уебсайта на Rosreestr, където в реда на публичната кадастрална карта ще трябва да въведете кадастралния номер на обекта, посочен в сертификата;
• към уебсайта www.nalog.ru. И там, вече в личния акаунт на данъкоплатеца, използвайки данните за вход и парола, получени от всяка проверка, също е налична подобна информация;
• ако няма регистрация, тогава текущото разпределение на сумата на ZN се извършва чрез уведомяване по пощата;
• Също така на уебсайта на Федералната данъчна служба стана достъпна възможността гражданите сами да изчислят данъка си.. Ще трябва да отидете на „Електронни услуги“ и да изберете „Данъчен калкулатор“. Изчисляване на данък върху земята ..." Ако е необходимо, програмата ще ви пренасочи към уебсайта на Rosreestr, за да изясните номера по пощенски адрес;
• Когато се свържете лично с най-близкия офис на Rosreestr, като сте подготвили заявление, или когато получите кадастрален паспорт на имота.

Данъчна ставка

Трябва да се разбере, че всяка община и всеки регион, съгласно закона, определя данъчните ставки върху земята независимо. И залозите наистина са различни. Местните власти могат да ги определят на минимално ниво - 0,1% от KS. Или може да приложи препоръчителната ставка - 0,3%. За Москва, например, ставката на ZN за ангажиране в частни домакински парцели и дача е 0,025% от KS поради скъпата земя. За юридическите лица ставката за търговска дейност е пет пъти по-висока.

Ако има много неясноти със ставката, която е определена за конкретен обект, гражданите трябва незабавно да отидат в общината, за да повдигнат въпроса за намаляването й. Също така е необходимо да се направи това, ако ставката, прилагана за парцел, е по-висока от тази на съседните му парцели. Искането за преразглеждане на Конституционния кодекс трябва да бъде изпратено до данъчната служба. Ако решението на Федералната данъчна служба е отрицателно, трябва да се обърнете към съда.

Когато говорят за повишени ставки на данък върху земята през 2017 г. за физически лица, те често забравят за ползите, които се предоставят на физически лица и отделни юридически лица.

Данъчни облекчения

Можете да разберете данъчните облекчения на уебсайта на Федералната данъчна служба, където можете да изберете секцията относно информацията за данъчната ставка.Той предоставя изчерпателна информация за данък върху земята през 2017 г., промени за юридически лица и, разбира се, за обикновени граждани. Можете да видите списък с хора, които отговарят на условията за обезщетения. По-специално, това са нашите ветерани, герои на страната, хора с увреждания и др. За тях дължимата данъчна основа се намалява с 10 хиляди рубли. Също така в някои региони, където KS на обектите е висок (а това е Москва, Московска област, Санкт Петербург), се прилага допълнително данъчно приспадане. По-специално, в Москва сумата е до 1 милион рубли.

Когато говорим за юридически лица, облекченията за плащане на данък се предоставят на благотворителни фондации, организации за социални услуги, НПО и др. Като цяло социалните предприятия.

Ето защо, когато руснак задава въпроса: „Колко ще бъде данъкът върху земята през 2017 г.? “ може лесно да се отговори. Вземете KS на сайта, умножете го по ставката на общинския данък и извадете ползите. Вземете сумата на данъка.

Ако говорим като цяло за промените в поземления данък за пенсионерите през 2017 г., веднага ще кажем, че решението тук е оставено на местните власти. Освен това всяка община, съгласно Данъчния кодекс на Руската федерация, може да установи обезщетения за различни категории граждани. Пенсионерите могат да бъдат включени в тези категории. За да разберете за подобни обезщетения, можете да отидете на уебсайта на местната данъчна служба или просто да отидете там. Когато кандидатствате, ще трябва да вземете със себе си документи, потвърждаващи правото ви да притежавате земя, удостоверение за пенсия и паспорт.

За юридическите лица при изчисляване на облагаемия доход през следващата година се използва същият механизъм за установяване на данъчната основа, ставки и облекчения, както за физическите лица.За парцели, които се използват безплатно от организацията, данъкът не се начислява. За взаимните фондове ZN се изплаща от тяхното имущество. И се заплаща според мястото, където се намира земната маса. Важно е данъкът върху земята на юридическите лица да се изчислява независимо. И те трябва да определят правилно категорията на земята.

Всички искаме да имаме постоянно висок стандарт на живот и достъпна инфраструктура. Затова трябва да разберем, че колкото по-богата е нашата държава, толкова повече ще може да направи за своите граждани. Колкото повече собственици на вили и представители на бизнеса излязат от сенките и регистрират имотите си, толкова повече инфраструктурни съоръжения могат да бъдат изградени. Средствата от събрания поземлен данък ще позволят на местните власти да реализират много важни проекти, без да искат пари от федералния бюджет. И всички ние трябва да се възползваме от социалните придобивки в пълен размер.

Колко собствениците на летни вили трябва да платят в бюджета? На кого държавата намалява данъчните плащания? Какви са сроковете, след които е невъзможно да се събират задължения от населението?

Всички руснаци посещават службите на данъчната служба. Невъзможно е да притежаваш имот и да не знаеш името на сурова финансова институция. Физическите лица са длъжни да споделят с държавата за следните материални придобивки:

• земя;
• придобити недвижими имоти;
• приходи, получени от продажби.

Собствениците на лични автомобили също плащат транспортен данък. Парите, получени от данъкоплатците, не изчезват безследно в тъмните и объркани коридори на бюрократите, както си мислят повечето граждани. Благодарение на тях се строят пътища и се изпълняват социални програми, за да се улесни живота на нуждаещите се от помощ: многодетни семейства, сираци и хора с увреждания.

Ставка на данък върху земята за физически лица през 2017 г

Наетата земя не се облага с данък. Парцелите, които са регистрирани като собственост в съответствие с действащото законодателство, ще трябва да бъдат платени. Те включват неограничено използвана земя и парцели за пожизнено ползване. Когато даден парцел е иззет от законния собственик или използването му е ограничено, Федералната данъчна служба освобождава гражданите от данъчни плащания.

Основата за изчисляване на поземления данък е кадастралната стойност. Преди определяне на сумата за плащане се извършва държавна оценка на територията, собственост на дадено лице. Резултатът от експертите се вписва в кадастралния регистър. Впоследствие, за генериране на платежни документи за данъкоплатците, необходимите данни се вземат от тук.

Един от компонентите на формулата за изчисление е лихвеният процент. Определено е със закон и днес е:

• за земеделски земи, вили и предназначени за жилищно застрояване – 0,3%;
• други земи се заплащат с ставка 1,5%.

Сумата, платена от физически лица, се изчислява по следния алгоритъм:

• кадастралната стойност на земята се намира в държавния регистър;
• умножете го по данъчната ставка, избрана в съответствие с начина на използване на сайта.

Обикновените граждани нямат големи парцели земя. Те често извършват лично земеделие на определената територия, така че плащат 0,3% в хазната. Ако на земята е построена къща за много жители, ставката остава същата. Когато изплащат дълга за данък върху земята в съвместна собственост, те вземат предвид частта, която принадлежи на конкретен данъкоплатец, и площта, заета от неговия апартамент.

При плащането на данък земя не всички са в равни условия. Преференциалните категории лица плащат с 10 000 рубли по-малко.

Те включват:

• Герои на Съветския съюз и Русия;
• хора с увреждания;
• ветерани от войната 1941–1945 г.;

Местните власти имат право да разширяват този списък. Има региони, които включват пенсионери и...

Краен срок за плащане на данък земя за физически лица

През септември изтича срокът за погасяване на данъчни задължения за притежавани парцели. Данъкът се внася до 31-ия ден включително. Това е установено от член 297 от Данъчния кодекс на Руската федерация. Гражданите плащат данъка върху земята с авансови вноски, чието превеждане приключва на 15 септември. Регионалните разпоредби може да изместят крайния срок за плащане на таксите за земя.

Физическите лица не изчисляват сумата на плащането; служителите на данъчната служба правят това вместо тях. След извършване на изчисленията данъкоплатецът получава касова бележка, която заплаща по банков път.

Гражданите, които не искат да чакат плащания от Федералната данъчна служба, ще разберат самостоятелно размера на данъка. Те отиват на уебсайта на данъчната служба и въвеждат кадастралния номер на своя парцел в онлайн калкулатора, представен на една от страниците.

По този начин се получава приблизителната сума на бъдещото плащане. Пълна информация имат само представители на Федералната данъчна служба. Гражданите, които желаят да получат точни данни, посещават най-близкия до тях клон.

• къщи с площ над 120 квадратни метра;
• апартаменти, чиито размери надвишават 60 квадратни метра.

В наши дни държавният данък върху притежаваното имущество се нарича данък върху собствеността.

Лихвеният процент варира в зависимост от облагаемите позиции:

• недвижими имоти, чиято цена е по-малка от 300 милиона, ще струват в размер на 0,1%;
• за обекти на стойност над 300 милиона данъкът ще се изчислява при 2% ставка.

Героите на Съветския съюз и Руската федерация, ветераните от Великата отечествена война, хората с увреждания и пенсионерите получават обезщетения при плащане на данъци върху недвижимите имоти.

Когато имотът се продава, върху спечелените пари се начисляват данъци. Парцелите не са изключение. В този случай, след приключване на транзакцията, физическите лица са длъжни да платят 13% от получената печалба. Ако периодът на собственост върху имота надвишава 3 години, данъкът върху доходите на физическите лица не се начислява.

Земята непрекъснато поскъпва. Една от причините за това е развитието на градската инфраструктура, което води до увеличаване на търсенето на къщи и апартаменти. Тъй като вноските в държавния бюджет са свързани с цената на парцелите като процент, те редовно се увеличават.

Какви са опасностите от неплащане на данък земя?

Навременното плащане на данъци е отговорност на всеки руснак. Въпреки това е трудно да се разделите със собствената си собственост, дори ако тези пари впоследствие се изразходват за благородни цели. Не всички граждани доброволно носят приходите си в данъчната служба. Събираемостта за земя и имоти едва надхвърля половината. Повече хора редовно плащат данък върху доходите на физическите лица.

Данъците за притежавано имущество (недвижимо имущество, земя и транспорт) се плащат по различно време. Преди това плащането за парцел се извършваше до 1 ноември. Сега времето е намалено и има 30 дни по-малко за прехвърляне на пари.

Ако данъкът не бъде платен, ще бъдете глобен в размер на 20% от сумата, натрупана през текущия период. Много онлайн ресурси предлагат информация за дълга към държавата. Разбира се, има го и на уебсайта на руската данъчна служба.

Трябва да обърнете внимание на вратичките в законите, благодарение на които можете да спестите много. Ако данъкът върху земята не се плаща дълго време, държавата няма да може да събере целия недостиг. На плащане подлежат само последните 3 години.

Данък земя за физически лица