Охрана жилых домов: какова цена спокойной жизни? Охрана многоквартирных домов Предоставление услуг по охране многоквартирного дома

ЧОО «Конфидент-92» предлагает услуги по охране жилых комплексов многоквартирных домов и ТСЖ . Эффективная система безопасности таких объектов – это совокупность мер, направленных на предотвращение целого ряда угроз: от пожаров и вандализма до покушений и террористических актов. Он включает как системы сигнализации и оповещения, так и средства контроля доступа на объект, пункты физической охраны, работу служб экстренного реагирования. От того, насколько эффективны принятые меры безопасности напрямую зависят жизнь и спокойствие жителей.

Комплекс мер безопасности:

Технические средства охраны домов . Видеонаблюдение и сигнализация играют ключевую роль в охране жилых домов, поскольку решают основную задачу обеспечения безопасности – своевременно предупредить и предотвратить угрозу. Специалисты нашей компании проектируют и устанавливают все необходимые виды охранных технических средств, а также, по желанию заказчика, оборудуют единый центр контроля и наблюдения за их работой.

Физическая охрана . Организация физической охраны домов может включать размещение стационарных внутренних и внешних постов, а также обход территории в дневное и ночное время. План охранных мероприятий разрабатывается с учетом пожеланий заказчика на основе рекомендаций наших специалистов.

Организация контрольно-пропускного режима . Грамотная организация пропускного режима помогает эффективно отслеживать несанкционированные проникновения на территорию жилого комплекса и препятствовать совершению противоправных действий. Контроль доступа на территорию, круглосуточный мониторинг с помощью видеонаблюдения и сигнализации позволяют своевременно реагировать при возникновении всякого рода нештатных ситуациий.

Зонирование. На территории жилых комплексов, как правило, существует несколько разных зон, с индивидуальными характеристиками вероятных угроз и степенью риска. Помимо частных апартаментов, это и места общего пользования, лифты, автостоянки, детские площадки, системы коммуникаций, подвалы и чердаки, прилегающая территория. Разрабатывая проекты по охране жилых комплексов, специалисты нашей организации находят оптимальный баланс защитных мер с учетом особенностей каждой из таких зон.

Характер собственности . Эффективная система охраны домов - это безопасность каждой его составляющей. Наши специалисты реализуют проекты по обеспечению безопасности частных квартир, общих территорий, объектов коммуникаций, служб снабжения. Наша цель – создание единой системы безопасности на основе эффективных охранных мер для каждого из ее элементов.

Охрана многоквартирного жилого дома – это совокупность мероприятий, направленных на предотвращение случаев вандализма, пожаров, проникновения злоумышленников и террористических атак. Сотрудники ЧОП «АВАНГАРД» помогут вам быть уверенными в своей безопасности, безопасности ваших близких, сохранности имущества и неприкосновенности вашего дома.

В чем особенность работы службы безопасности жилых домов?

Жилой комплекс обычно делится на зоны разного назначения. Помимо квартир, здесь предусмотрены места общественного пользования – парковки, лифты, детские площадки и хозяйственные помещения. Организация службы безопасности жилого дома должна осуществляться в соответствии с характеристиками каждой из этих зон.

Охрана многоквартирного жилого комплекса должна сочетать методы физической и технической охраны. Физическая охрана представлена в лице квалифицированных специалистов ЧОП «АВАНГАРД», которые выполняют следующие функции:

• препятствуют незаконному проникновению посторонних лиц;
• круглосуточно патрулируют зоны жилого комплекса и прилегающую территорию;
• контролируют работу охранно-пожарных систем, домофонов и системы контроля и управления доступом;
• в случае чрезвычайного происшествия сигнализируют на централизованный пульт охраны.

офисы, ТЦ, БЦ класс «В,С», рестораны, гостиницы до 3*,ювелирные магазины

Банки,бутики, элитные рестораны, ТЦ, БЦ класс «А», клубы,гостиницы от 3*

Вид охраны

1 пост стоимость

1 пост стоимость

1 пост стоимость

стройки, склады, стоянки, ТСЖ, дачи, эконом магазины

Стоимость указана в рублях за 1 месяц.!

При графике ½ стоимость услуг увеличивается на 35 %

Вооруженная охрана + 30 т.р. к посту охраны.

Обеспечение безопасности многоквартирного жилого дома имеет свою специфику и, в некотором роде, это мероприятие более сложное, чем обеспечение безопасности других объектов. Удобно заказать охрану жилого комплекса или многоэтажки в ЧОП «АВАНГАРД». Это позволит жильцам не волноваться по поводу сохранения правопорядка и неприкосновенности жилья, ведь при нынешней криминогенной ситуации металлические двери, домофоны и видеонаблюдение не всегда справляются с функцией обеспечения безопасности.

Трудности по организации охраны жилого дома связаны не только с необходимостью наблюдения за большими площадями и огромным количеством посетителей, но и с желанием каждого жильца выступить в роли непосредственного начальника над охраной.

Цена охраны многоквартирного дома

Цена на охрану многоквартирного жилого дома в Москве и области может несколько отличаться в зависимости от пакета предоставляемых услуг и площади охраняемого объекта. При выборе стоимости охраны жилого дома стоит заказать охрану в агентстве с хорошей репутацией, потому что безопасность – это не тот случай, где нужно экономить.

Только высококвалифицированный специалист способен найти подход к каждому жителю многоэтажки и убедить его в качестве предоставляемых услуг по охране. В список функций защиты домов входят:

• контроль поддержания правопорядка;
• организация контроля посещения квартир вверенного объекта;
• наружная охрана дома;
• сохранение имущества жильцов;
• пресечение несанкционированного проникновения посторонних лиц на территорию;
• получение разрешения от жильцов на допуск посетителей;
• контроль за прилегающей территорией;
• охрана транспорта на парковке жилого комплекса.

Защита своей частной собственности, забота о безопасности и спокойствии родных и близких – одна из важных задач для каждого современного человека. Но мире современных технологий и безудержного прогресса всегда остается место для преступности, краж и взломов.

Помимо индивидуальной пультовой охраны квартир возможен также комплексный подход в организации безопасности подъезда или многоквартирного дома в целом. В большинстве случаев он подразумевает наличие в подъезде консьержа или общедомового поста физической охраны.

В этом случае квартиры могут быть оборудованы техническими средствами безопасности с выводом информации об их состоянии на указанный выше пост. Составными частями системы в различных сочетаниях могут являться:

Охранная сигнализация . Вместе с датчиками движения, тепла, работы и других приборов она составляет техническую систему защиты. Правильно настроенная сигнализация передает сигнал на пульт управления, можно также настраивать систему уведомления через телефон, интернет и другие средства связи о нарушении безопасности дома;

Видеонаблюдение . Самый простой и по-прежнему эффективный способ наблюдения, который можно использовать как для частного дома, так и для жилых комплексов. Сигнал видеокамер может транслироваться в любое место, есть четыре варианта соединения и установки связи. Чаще всего сигнал передается и записывается в комнате охранника, который ведет наблюдение.

Таким образом, имеем своего рода миниатюрный вариант пультовой охраны, то есть работу специалиста в специально оборудованной комнате охраны. Здесь могут быть расположены экраны с камер наблюдения, а также другие приборы, с помощью которых профессиональный охранник выполняет свою работу, оперативно реагируя на любые ситуации.

Для повышения эффективности и общего уровня безопасности пост охранника или консьержа стоит оборудовать кнопкой тревожной сигнализации в выводом сигнала на пульт территориального подразделения вневедомственной охраны или ЧОПа.

Преимуществами такого варианта являются:

1. Оперативность реагирования или, по крайней мере, выяснения причин срабатывания сигнализации. Очевидно, что при этом экономится время на прибытии группы немедленного реагирования.
2. Если квартира оборудована системой видеонаблюдения, которая включается в моменты отсутствия хозяев при сдаче квартиры под охрану, то это снижает уровень ложных выездов при срабатывании сигнализации по причинам, не связанным с попыткой проникновения.
3. При значительном количестве квартир для хозяев может достигаться определенная экономия средств. Затраты на содержание локального поста могут оказаться ниже, нежели заключение договора на пультовую охрану каждой квартиры отдельно.
4. Уменьшение нагрузки на централизованный пульт (ОВО или ЧОПа) - количество пультовых номеров сводится к одному.
5. Повышение уровня безопасности - к моменту прибытия группы охранник или консьерж будут обладать информацией о сложившейся ситуации.

Помимо прочего, возможна интеграция установленных технических средств с системой контроля доступа - домофон, например, или въезд на общедомовую парковку. Кстати, она тоже может быть оборудована видеонаблюдением и контролироваться тем же самым постом.

Таким образом, при грамотном подходе, обеспечивается практически идеальный уровень имущественной безопасности жильцов многоквартирного дома.

© 2010-2019 г.г.. Все права защищены.
Материалы, представленные на сайте, имеют ознакомительно-информационный характер и не могут использоваться в качестве руководящих документов

Многие, особенно городские жители, считают, что охрана подъездов жилых домов должна быть обязательной и высокоэффективной. В современном обществе забота об уровне личной безопасности возросла в несколько раз, ведь никто не хочет стать жертвой воров или грабителей. Вопрос о необходимости услуг охраны возникает не только у , но и у жителей многоквартирных домов, имеющих ценное имущество и беспокоящихся о его сохранности. Сейчас даже защиты квартир металлическими дверями, решетками на окнах недостаточно для того чтобы, вор не смог проникнуть в вашу квартиру. Гарантий никаких нет. Можно хранить имущество в банках, но большинство предпочитают хранить все ценное дома.

ЧОП возьмет на себя охрану собственности:

• Охрана квартиры
• Охрана подъезда многоквартирного дома
• Охрана многоквартирного дома

УСЛОВИЯ СОТРУДНИЧЕСТВА……………………………………………………..

• возможная постоплата
• заключение договора сроком от 1 месяца
• материальная ответственность от 2 млн. руб.
• лицензированные подготовленные охранники
• русские, разряд — 2, 4, 6

ОХРАНА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА…………………………………………..

• осуществление КПП, охрана территории и периметра дома
• патрулирование территории
• от 65 т.р. — 1 охранник, 24 часа

ОХРАНА ПОДЪЕЗДА…………………………………………………………………..

• консьерж-охранник
• осуществление режима КПП, запись посетителей
• обеспечение общественного порядка в подъезде
• от 65 т.р. — 1 охранник, 24 часа
• при расстановке более 3-х постов — скидочная система

Охрана подъезда многоквартирного дома

Охрана домов в Москве может осуществлять как охрану квартир и офисов, так и охрану подъездов многоквартирного дома. Второе – не самый редкий вариант среди заказчиков таких услуг. Охрана подъездов жилых домов предусматривает защиту вас и ваших соседей от преступлений как административного, так и уголовного характера, которые влекут за собой нанесение вреда вам или вашему имуществу. Вы, как житель многоквартирного дома, отвечаете и за свой подъезд перед государством. Например, уборка подъезда выполняется самими жильцами дома. Большинство подъездов оснащены выходами на крышу, что может сыграть на руку злоумышленникам. Услугой охраны такого типа часто пользуются знаменитости, чтобы обезопасить себя от назойливых журналистов, которые так и норовят подкараулить вас где-нибудь в подъезде.

Частная охрана квартир

Частная охрана квартир, а так же охрана объектов собственности приобрела высокую популярность с развитием городской инфраструктуры в больших городах, а так же высокой плотностью населения на определенной территории. Для охраны квартиры ЧОП предоставляет как вооруженных, так и невооруженных охранников. Не забывайте, что деньги потраченные на услуги ЧОП гораздо меньше, чем деньги, которых вы можете лишиться при утрате своего имущества. ЧОП – ваш верный помощник, гарантирующий безопасность вам и вашему имуществу.

Одно из непременных условий комфорта в многоквартирном доме - безопасность. Понятие «безопасность» складывается из конкретных условий, обеспечить которые готовы управляющие компании. Что нужно знать, нанимая охрану в дом, какие услуги готовы предоставить компании, занимающиеся этим бизнесом, и сколько готовить денег жильцам – об этом сегодня расскажет

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.

Безопасность начинается со двора
Что значит «обеспечить безопасность жилого дома»? Здесь можно выделить два крупных аспекта: 1) все инженерно-технические системы дома должны нормально функционировать, а аварийные ситуации - должны быть предотвращены; 2) надо охранять жильцов, их имущество (личное и общедомовое) от грабителей и вандалов.

Поэтому в первую очередь безопасность здания зависит от его технического оснащения: качества дверей, лифтов, инженерных систем. Немаловажно и расположение дома: в группу риска входят здания, находящиеся в непосредственной близости от линий метро, подземных рек. Качественное оборудование, двери и перекрытия — это атрибуты новостроек бизнес-класса и элитного жилья. Все это в комплексе, конечно же, влияет на цену квартир в доме.

Другой важный признак безопасности, также зависящий от класса дома, —огороженная территория «Один из первых вопросов, который я задаю риэлторам: есть ли у дома огороженный двор. Для меня это очень важно по соображениям безопасности. Странно, если честно, что сегодня в Москве есть новостройки с квартирами по $2-3 млн., не имеющие ограды по периметру придомовой территории», — говорит Сергей Чернышев, потенциальный покупатель квартиры.

Впрочем, подобные случаи все-таки исключение, и огороженный, хотя бы со стороны подъездов двор, является нормой для жилья бизнес-класса. Дома с более доступными по цене квартирами не могут похвастаться подобным. Ведь даже если жители готовы оплатить межевание и установку ограждения на своем участке, сделать это будет крайне сложно: всевозможные инстанции могут «рассматривать вопрос» годами.

Хранители подъездов
Вообще жилым домам, построенным 20-30 лет назад, «повезло» меньше всех. Ведь в большинстве здесь ограничиваются установкой домофона , ведь даже консьержа сюда не пригласишь, так как место для консьержной просто не предусмотрено - подъезды слишком малы. С другой стороны, местные жители меньше тратятся, чего не скажешь о владельцах .

«Чуть больше года прошло с тех пор, как мы въехали в нашу квартиру в новостройке. Обслуживанием дома занимаются коммерческая управляющая компания и ТСЖ. Наш дом далеко не элитный, тем не менее, мы ощутимо платим именно за безопасность, — рассказывает Ирина Петрова, жительница района . — За охрану нашей территории и за консьержей , сидящих в каждом подъезде 390 руб. с квартиры в месяц . Кроме того, на общем собрании ТСЖ мы решили установить в наших домах систему видеонаблюдения, и это стоило нам по 590 руб .».

Видеонаблюдение - одно из новшеств, которое далеко не все домовладельцы считают необходимым. Тем не менее, в жилых комплексах бизнес-класса оно прижилось основательно. Как правило, видеонаблюдение ведется по периметру территории, и каждого, кто проходит по прилегающей к дому улице, или приближается к ограде, консьерж видит на экране.

Кстати о консьержах. Привычный многим образ бабушки, сидящей в каморке в подъезде сталинского дома, уже в прошлом. В новостройки на эту должность сегодня приглашают мужчин. В элитных домах и домах бизнес-класса - это сотрудники охранных в строгих костюмах, в домах обычных, как правило, военные, милиционеры на пенсии, тем не менее, они обучаются на курсах и имеют лицензию на свою службу.

Расходы на консьержей включаются в общие счета за обслуживание дома, причем, владельцы квартир оплачивают лишь часть стоимости их услуг. Согласно постановлению правительства Москвы №625-ПП от 22 августа 2006 г. «Об утверждении расходов по содержанию дежурных по подъездам», 4900 руб. на подъезд государство выделяет на формирование фонда оплаты труда консьержа при восьмичасовом рабочем дне. Остальная часть зарплаты консьержа формируется за счет сборов с жильцов.

Услуги и цены охранников
Услуги по охране подъездов и придомовой территории, может предоставлять собственное охранное ведомство управляющей компании или ТСЖ. Однако в большинстве случаев УК обращаются к услугам частных охранных предприятий, - ведь они работают по лицензии. Если в ТСЖ входит несколько домов, которые обслуживает один ЧОП, жители дома дополнительно нанимают и оплачивают услуги человека, курирующего охрану именно их дома.

Нередко фирмы, предоставляющие услуги по охране подъездов, выбираются по конкурсу, организуемому префектурами. Побеждает та, которая, соответствуя всем необходимым требованиям, работает по наиболее выгодной цене.

Обычно работа охранной фирмы организована так: существует посты (каждый подъезд, въезд на территорию), на которых неотлучно сидят охранники (консьержи), совершая дважды в день обход всех этажей подъезда, коридоров, чердаков и т. д. Несколько раз в день охранники обходят всю придомовую территорию по периметру. Отдельный пост охраны может быть в подземном паркинге.

Сотрудники ЧОПов, нанятых УК, могут также круглосуточно патрулировать прилегающую к дому территорию района.

Стоимость постов частных охранных предприятий в жилых домах в месяц укладывается в рамки 40 000-130 000 тыс. руб. за один пост охраны , в зависимости от режима (12 или 24 часа), времени суток (охрана ночью стоит меньше), используемых спецсредств, в том числе оружия. На территории большого жилого комплекса подобных постов может быть несколько.

Несмотря на то, что охрана предоставляется всему дому, владельцы конкретных квартир могут ежемесячно выплачивать разные суммы. Это зависит от принятого собранием ТСЖ принципа расчета оплаты услуг охраны: пропорционально лицевым счетам (оплата не зависит от площади независимо от площади квартиры и одинакова для всех жителей дома); пропорционально квадратным метрам (сумма оплаты рассчитывается, исходя из размера жилой площади квартиры).

В большинстве случаев оплата проводится именно согласно квадратным метрам, так что счастливые обладатели больших площадей платят больше.

«За охрану в доме бизнес-класса, расположенного на Северо-Западе Москвы, мы платим 13 руб. за квадратный метр в месяц. В эту цену входит оплата услуг консьержа и охрана прилегающей к дому территории. В доме классом выше, построенном известной компанией, возводящей жилые высотки, охрана обходится в $2, т. е. около 52 руб., за квадратный метр , услуги те же самые, но поскольку сам дом более высокого уровня, то и цена выше», - говорит москвичка Екатерина Быковская.

Таким образом, за квартиру, скажем в 80 кв. метров в первом случае придется заплатить 1040 рублей в месяц , во втором - примерно 4160 рублей .

Резюме Интернет-портала о недвижимости
Жизнь такова, что без охранников уже невозможно. Особенно в сумасшедшем мегаполисе под названием «Москва». Но нанимая на службу хранителей нашего спокойствия, нужно иметь хотя бы общее представление об их работе. Ведь некоторые капризные жильцы способны потребовать от охранников чего-то совершенно невыполнимого.

Однако главное условие качественного выполнения охранниками и консьержами своей работы: узнавание жильцов. Сотрудники охранных предприятий проходят специальные занятия по тренировке зрительной памяти, но самая главная «тренировка» — это, конечно, опыт работы на конкретном объекте. Хорошие охранники узнают в лицо не только домовладельцев, но и работающих у них гувернанток, помощниц по хозяйству, их друзей и родственников.

И еще - в отношениях между жителями и охранниками очень важно доверие. В одной московской новостройке не так давно произошел интересный случай: житель уехал на отдых, забыв запереть входную дверь. Это обнаружил охранник, обходивший подъезд. У дверей квартиры был организован пост охраны, который действовал, до тех пор, пока хозяин не вернулся. ЧОП, сотрудники которого вышли из положения таким образом, занимался охранной этого жилого комплекса уже более трех лет. Однако, конечно, как бы вы ни были довольны охраной своего дома, закрывать входную дверь все-таки стоит.